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GENTRIFICATION

Articles

  • ALLEMAGNE (Géographie) - Géographie économique et régionale

    • Écrit par Guillaume LACQUEMENT
    • 12 044 mots
    • 9 médias
    ...brutalement et considérablement ralenti le rythme des constructions pavillonnaires périphériques à partir du début des années 2000, tandis que s'amorce une « gentrification » progressive des quartiers centraux, déjà engagée depuis une vingtaine d'années dans les Länder occidentaux. D’une région à l’autre,...
  • BERLIN

    • Écrit par Guillaume LACQUEMENT, François REITEL
    • 5 917 mots
    • 6 médias
    ...socio-économique se maintient et engendre des migrations pendulaires habitat-travail qui privilégient les nouveaux centres économiques. Dans le même temps, de nouveaux résidents aisés s’installent dans les quartiers de l’Innenstadt, entraînant la gentrification de l’habitat (réhabilitation patrimoniale...
  • BRUXELLES

    • Écrit par Xavier MABILLE, Christian VANDERMOTTEN
    • 6 737 mots
    • 3 médias
    ...l’essentiel avant la Première Guerre mondiale, paupérisés et largement occupés par une population d’origine immigrée, surtout vers le nord, l’ouest et le sud. Ils sont plus gentrifiés vers l’est, direction historique de l’expansion aisée bruxelloise, où les cadres étrangers, les jeunes adultes et les étudiants...
  • CALIFORNIE

    • Écrit par Annick FOUCRIER
    • 3 075 mots
    • 5 médias
    ...économiques et culturels mondiaux. L’arrivée de résidents bénéficiant de revenus élevés dans un marché foncier limité a chassé les classes moyennes dans un processus de gentrification des centres-villes et des proches banlieues. L’habitat précaire (dans la rue, sous des tentes, dans des voitures…), apparu...
  • CINCINNATI

    • Écrit par Laurent VERMEERSCH
    • 1 012 mots
    • 3 médias

    Située à l’extrême sud-ouest de l’État de l’Ohio, Cincinnati (troisième ville de l’État avec 299 000 habitants, mais principale aire métropolitaine avec 2 165 000 habitants en 2016) doit son destin à sa situation sur la rive nord de l’Ohio, qu’elle enjambe pour s’étaler également au sud, dans le Kentucky....

  • COLUMBUS, Ohio

    • Écrit par Laurent VERMEERSCH
    • 707 mots
    • 2 médias

    Capitale de l’État de l’Ohio, la ville de Columbus est, avec 860 000 habitants (2016), la plus importante du Midwest après Chicago, même si son agglomération (2 041 000 habitants) ne se classe qu’en trente-troisième position à l’échelle nationale et derrière Cincinnati et Cleveland...

  • DIASPORAS URBAINES

    • Écrit par Anne-Christine TRÉMON
    • 1 588 mots
    • 1 média

    Ce qui caractérise la ville – coprésence d’étrangers, effervescence de la vie sociale, intensité des relations avec d’autres localités – tient, entre autres, à la présence de diasporas.

    Dès l’apparition des premières villes, des communautés de marchands forment des réseaux interconnectés...

  • ESPACE RURAL

    • Écrit par Jean-Paul CHARVET
    • 7 337 mots
    • 8 médias
    ...appartenant aux classes moyennes et supérieures, ce qui se traduit localement au Royaume-Uni, en Amérique du Nord ou dans l’ouest de l’Île-de-France, par une « gentrification » de l’espace rural. L’arrivée de jeunes couples avec enfants entraîne un rajeunissement de la population. L’aisance ou la relative aisance...
  • KŌBE

    • Écrit par Raphaël LANGUILLON-AUSSEL
    • 688 mots
    • 1 média

    Chef-lieu du département de Hyōgo, la municipalité de Kōbe est peuplée de 1,53 million d'habitants (2015), ce qui en fait la deuxième ville de la région du Kansai, derrière Ōsaka mais devant Kyōto, avec lesquelles elle forme le Keihanshin, conurbation de près de 20 millions d'habitants....

  • LONDRES

    • Écrit par Martine DROZDZ, Roland MARX, Frédéric RICHARD
    • 11 428 mots
    • 10 médias

    Depuis qu'elle est entrée dans l'ère moderne, Londres semble systématiquement anticiper les grandes étapes de l'histoire urbaine. Première ville millionnaire du monde, au moins occidental, dès le début du xixe siècle, sa forte croissance démographique s'est traduite plus tôt que...

  • MÉTROPOLISATION

    • Écrit par Dominique RIVIÈRE
    • 6 701 mots
    • 4 médias
    ...est au cœur de la métropolisation. L’évolution des marchés immobiliers, conjuguée aux dynamiques des mobilités et du tourisme, fait que les processus de gentrification et de « touristification » des zones centrales et péricentrales se croisent tant à l’échelle nationale – investissements immobiliers de...
  • NOUVELLE-ANGLETERRE

    • Écrit par Christian PIHET
    • 1 845 mots
    • 6 médias
    ...diplômés, jeunes et masculins, souvent bien rémunérés comme cadres ou commerciaux par les nouvelles entreprises et les start-up, ils sont les acteurs de la gentrification. Ceux-ci réhabilitent et renchérissent les quartiers populaires vieillissants, tels Back Bay et South End à Boston. Enfin, les retraités...
  • ROME

    • Écrit par Géraldine DJAMENT, Sylvia PRESSOUYRE
    • 11 408 mots
    • 15 médias
    Un fort modèle centre-périphérie se manifeste à l'échelle de l'agglomération et de la région urbaine. La commune de Rome tend à perdre des habitants sous l'effet de la gentrification (l'embourgeoisement) du centre et de la croissance des prix de l'immobilier. Les périphéries urbaines sont, quant...
  • SAXE-ANHALT

    • Écrit par Guillaume LACQUEMENT
    • 1 485 mots
    • 3 médias

    Avec une superficie de 20 452 kilomètres carrés et 2,23 millions d'habitants en 2017, le Land de Saxe-Anhalt (en allemand Sachsen-Anhalt), dont la capitale est Magdebourg, compte parmi les plus petits Länder d'Allemagne.

    Le Land appartient aux régions d’Allemagne centrale caractérisées...

  • TŌKYŌ

    • Écrit par Philippe PELLETIER
    • 6 141 mots
    • 8 médias
    La gentrification n’y est que partielle car elle ne chasse pas les couches populaires vieillissantes, qui sont relogées sur place. La mixité sociale est promue par les autorités. Les branches immobilières des grandes entreprises qui reconvertissent leurs parcelles industrielles dans la baie trouvent...
  • TORONTO

    • Écrit par Brian RAY
    • 1 338 mots
    • 3 médias
    ...nombre de ces quartiers les plus anciens de Toronto se sont embourgeoisés. Les zones industrielles en bordure du lac Ontario se sont aussi transformées en quartiers résidentiels à densité moyenne et élevée, accessibles surtout aux nantis. Les immigrants ont été relégués hors du centre-ville, certes en croissance,...
  • TOURISME

    • Écrit par Jean-Christophe GAY
    • 14 758 mots
    • 11 médias
    ...construction de nouveaux hôtels, tandis que des habitants de quartiers centraux manifestent et se mobilisent contre les plateformes de location, comme Airbnb. Celles-ci, en permettant au tourisme de s’insinuer au cœur même de l’habitat autochtone, favorisent ou accélèrent la gentrification et la hausse des prix...
  • ZURICH

    • Écrit par Norman BACKHAUS
    • 1 256 mots
    • 3 médias

    Située dans la partie germanophone de la Confédération, Zurich est la plus grande métropole de Suisse et le chef-lieu du canton du même nom. La commune de Zurich, capitale économique du pays en raison du poids de son secteur financier, compte 423 000 habitants, dont près d’un tiers sont de nationalité...