ÉCONOMIE RÉGIONALE ET URBAINE

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De la formation des centres urbains

L'économie urbaine part de l'existence d'un centre-ville, mais ne l'explique pas. Comme on l'a vu, le centre-ville peut être le produit d'un long processus historique ; il reste, dans ce cas, à expliquer sa pérennité et le niveau d'activité qui y prévaut. L'urbanisation rapide des États-Unis s'est accompagnée de la création des Central Business Districts dont le rôle demeure considérable dans la vie économique américaine.

Pour comprendre la raison d'être des centres urbains, il faut se rappeler que les activités qu'ils regroupent ont beaucoup changé au fil du temps. Alors que le cœur des villes industrielles est souvent formé d'usines et d'ateliers, celui des villes postindustrielles est constitué de bureaux affectés au tertiaire. Les villes anciennes, quant à elles, conservent souvent des noyaux historiques importants complétés par des activités culturelles et récréatives – musées, théâtres, restaurants, cafés.

Ville et interactions sociales

Dans tous les cas de figure, il semble que le besoin d'interaction sociale constitue une des raisons d'être de ces centres. Martin Beckmann (1976) a étudié la formation d'un centre-ville dans un contexte où le bien-être des individus dépend de deux variables : la quantité de sol achetée sur le marché foncier et la distance moyenne aux autres membres de la collectivité, prise comme indicateur des interactions sociales. La première variable incite à l'étalement de la population, la seconde pousse vers un resserrement de celle-ci ; il y a donc tension entre ces deux forces. À l'équilibre résidentiel, les individus se répartissent selon une densité en forme de cloche, dont la partie supérieure a la nature d’un centre-ville, puisque la consommation de sol y est relativement faible mais l’accessibilité moyenne très élevée. De nouveau, la rente foncière décroît au fur et à mesure qu’on s’écarte de ce centre : il y a échange entre surface de logement et accessibilité moyenne. La ville joue ici le rôle d'un aimant social, agglomérant les individus autour d'un [...]

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Écrit par :

  • : ancien professeur d'économie à l'École nationale des ponts et chaussées

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Pour citer l’article

Jacques THISSE, « ÉCONOMIE RÉGIONALE ET URBAINE », Encyclopædia Universalis [en ligne], consulté le 18 février 2019. URL : http://www.universalis.fr/encyclopedie/economie-regionale-et-urbaine/