HABITATL'habitat contemporain

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L'habitat collectif

L'habitat individuel groupé

En pratique, la maison individuelle uni-familiale ne dispose pas souvent d'un terrain suffisamment grand pour être complètement isolée de ses voisines ; le plus souvent des groupements denses sont réalisés, comportant au moins un et en général deux murs mitoyens. Lorsque ce groupement est construit d'une seule volée, des économies importantes sont réalisées. La technique de ces groupements a fait de très grands progrès ; le plus traditionnel (groupement en ligne avec jardinet devant la maison et donnant sur la rue, et pelouse plus calme derrière) cède la place à des configurations souvent plus denses mais ménageant au moins aussi bien notre intimité grâce à l'apparition de patios privés entre les maisons. Certaines dispositions se prêtent d'ailleurs à l'installation de véritables galeries pour la distribution des fluides. Cependant, de tels groupements ne permettent jamais une densité très élevée de population ; les habitants se trouvent de ce fait plus ou moins éloignés des lieux collectifs de fréquentation courante (magasins, poste, école). Les avantages de la campagne disparaissent sans que ceux de la ville les remplacent, et ceci conduit logiquement aux empilements denses d'unités d'habitations, c'est-à-dire aux grands immeubles.

Les grands immeubles

Bien que ce phénomène ne soit pas en général perçu par les citadins, les techniques modernes permettent une construction beaucoup plus rapide et plus économique des grands immeubles. Les progrès concernant les matériaux ont été ici aussi un facteur important, mais l'amélioration des techniques d'organisation des chantiers y a joué également un rôle de premier plan. Le chantier devient en fait une véritable usine de fabrication d'éléments, puis de montage, qui applique les méthodes les plus évoluées de la recherche opérationnelle. Certains procédés de construction ont été inventés essentiellement pour se plier à ces aspects modernes de l'organisation du travail.

On peut aller encore plus loin en essayant de construire le maximum d'éléments en usine, d'où ils sont acheminés [...]

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Pour citer l’article

Georges CANDILIS, Pierre PIGANIOL, « HABITAT - L'habitat contemporain », Encyclopædia Universalis [en ligne], consulté le 02 février 2021. URL : https://www.universalis.fr/encyclopedie/habitat-l-habitat-contemporain/