Hypothécaire

"hypothécaire" dans l'encyclopédie

• HYPOTHÈQUE

  • Écrit par Jacqueline BARBIN
  • 5 593 mots

  Par rapport à d'autres créanciers, le créancier hypothécaire a un droit de préférence ; par rapport à d'autres créanciers hypothécaires, c'est la date d'inscription qui détermine l'ordre de préférence. Enfin, par rapport à un tiers détenteur de l'immeuble hypothéqué, le créancier a un droit de suite qui, exercé par voie de saisie, tend à l'expropriation du tiers détenteur.

• ÉCONOMIE MONDIALE 2003 : une économie mondiale dans la tourmente

  • Écrit par Nicolas SAGNES
  • 16 331 mots
  • 2 médias

  En raison des mécanismes de refinancement hypothécaire, ils ont en effet pleinement ressenti la politique monétaire accommodante de la Réserve fédérale américaine, qui a permis à son taux directeur de descendre jusqu'à 1 p. 100. Ceux qui avaient contracté un prêt hypothécaire (c'est-à-dire gagé sur leur bien immobilier) ont pu renégocier ce prêt à des conditions plus avantageuses, lorsque les taux d'intérêt ont baissé ou que la valeur du collatéral immobilier a augmenté.

• ÉCONOMIE MONDIALE 2007 : zone de turbulences

  • Écrit par Nicolas SAGNES
  • 16 790 mots

  D'une part, en lien avec le repli du marché immobilier aux États-Unis, la crise du crédit hypothécaire à risque appelé subprime a provoqué une onde de choc dans le secteur financier international, et pesé sur la croissance américaine ; d'autre part, les prix du pétrole se sont de nouveau envolés, frôlant en fin d'année la barre symbolique de cent dollars par baril.

• ÉCONOMIE MONDIALE 2002 : incertitudes sur la reprise

  • Écrit par Nicolas SAGNES
  • 14 513 mots

  Le patrimoine immobilier des ménages s'est fortement apprécié, en raison de la montée des prix mais aussi du recours accru au crédit hypothécaire. Au total, cela a permis aux ménages de compenser la dégradation des cours boursiers par la hausse de leur richesse immobilière (F.M.I., 2002). À terme, un éventuel retournement des prix de l'immobilier pouvait toutefois peser sur la consommation privée, notamment au Royaume-Uni, comme cela s'était produit au Japon à la fin des années 1980.

• AGENCES DE NOTATION

  • Écrit par Patrick JOLIVET
  • 18 775 mots
  • 1 média

  En France, jusqu'au milieu des années 1980, les marchés financiers étaient cloisonnés – marchés monétaire, hypothécaire, obligataire... ; le jeu des taux d'intérêt opérait de façon relativement indépendante sur chacun d'eux, leur accès était restreint à quelques agents économiques particuliers (ainsi les entreprises ne pouvaient ni emprunter ni prêter à court terme sur le marché monétaire).