4. Entre patrimoine architectural menacé et désordres urbains
Les conflits armés (en particulier la guerre de Corée) et la formidable croissance qui a suivi ont profondément transformé le patrimoine bâti de Séoul. Le tissu des venelles piétonnes menant aux traditionnelles maisons à cour et sans étage ne subsiste donc guère que dans quelques quartiers reliques de la ville au nord du fleuve (Kahoe-dong et Insa-dong), faisant l'objet de politiques spéciales de protection. Depuis 1965, ce sont en effet les principes de l'urbanisme fonctionnel et la nécessité d'adapter la ville à l'automobile qui ont guidé les grands fronts d'urbanisation, dans un contexte de grave crise de l'habitat. La politique de logement de masse menée depuis le début des années 1970, a ainsi suscité la multiplication des grands ensembles d'appartements, les tanji. Les plus vastes d'entre eux, comme les tanji de Panp'o, de Chamshil, de Mok-tong et de Sanggye-dong, peuvent compter de 5 000 à plus de 10 000 logements et apparaissent comme de gigantesques cités intra-urbaines de plusieurs dizaines de milliers d'habitants. Si ces méga-tanji ont été développés par une société publique, l'Office national coréen du logement (Taehan Chut'aek Kongsa), les chaebŏl sont également très présents dans la construction de grands ensembles, de taille généralement plus modeste mais pouvant quand même comprendre plusieurs milliers de logements. Ces tanji, où se sont installés les classes moyennes et la bourgeoisie urbaine, marquent aujourd'hui le paysage de Séoul dans les quartiers développés après 1970, notamment sur la rive sud du Han. Plus près du centre historique, c'est également sous la forme de barres et de tours que se poursuit la rénovation urbaine des quartiers résidentiels vétustes ou insalubres, tandis que les tout premiers immeubles collectifs des années 1960 et 1970 sont reconstruits pour densifier encore les quartiers résidentiels. Financées par le secteur privé, ces opérations de rénovation de l'habitat ou de reco […]
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