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LOGEMENT SOCIAL

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4. L'essor d'une politique nationale du logement social

Ces programmes furent mis en œuvre après la Seconde Guerre mondiale. C'est alors que se réalisa la politique nationale du logement dont les lignes avaient été dessinées dans les années 1920 : relance de la construction par l'effort financier de l'État et développement de l'accession à la propriété comme condition de l'essor de la promotion immobilière privée – l'équilibre du marché ainsi retrouvé permettant de sortir du contrôle des loyers reconduit par la loi de 1948. Apparut donc, à côté du secteur public, un important secteur « aidé », né avec la mise en place en 1950-1953 des primes et prêts spéciaux du Crédit foncier. Conséquence de ces mesures d'ordre financier qui mobilisèrent partiellement le Trésor, le nombre et la part relative des logements sociaux réalisés augmentèrent de manière quasi interrompue de 1953 à 1972 – H.L.M. et « logements économiques et familiaux » (Logéco) dépassant la moitié des logements terminés chaque année à partir de 1957, soit 140 610 logements dont 73 194 H.L.M. Cette croissance s'accompagna néanmoins d'une réduction des normes relatives à la qualité de l'habitation, en particulier dans le secteur des H.L.M. : si la salle d'eau fut partout imposée, la surface minimale d'une H.L.M. « ordinaire » fut réduite en 1953 au niveau de 1922 (55 m²pour 4 pièces) et n'atteignit celle qui avait été fixée en 1947 (73 m²pour 4 pièces) qu'en 1972. Ces normes variaient en fonction de la catégorie de logement : l'I.L.M. créé en 1928 pour les classes moyennes fut maintenu, mais une nouvelle catégorie aux normes réduites par rapport à celles de l'H.L.M. ordinaire apparut dès 1951 – l'arrêté du 24 mai 1961 la nomme P.S.R., sa construction correspondant au « programme social de relogement » qui accompagna la destruction de l'habitat précaire et insalubre. En dépit d'une qualité et d'un sous-équipement qui l'exposèrent rapidement aux critiques, le logement social ainsi réalisé en grand nombre rendit […]

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Thématique

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1. Sciences humaines et sociales »
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BODSON FERNAND (1877-1966): Écrit par : Roger-Henri GUERRAND
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CANDILIS GEORGES (1913-1995): Écrit par : Pierre GRANVEAUD
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CRÉTEIL: Écrit par : Jean STEINBERG
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DE KLERK MICHEL (1884-1923): Écrit par : Roger-Henri GUERRAND
… *Né, et mort, à Amsterdam dans une famille modeste et nombreuse, Michel De Klerk n'eut pas la possibilité de poursuivre des études d'architecte de façon classique. Il apprit son métier dans l'agence d'Édouard Cuypers, le neveu du constructeur du Rijksmuseum, tout en suivant des cours du soir. De Klerk profita largement de l'ambiance chaleureuse qui… Lire la suite
LION YVES (1945- ): Écrit par : Jean Claude GARCIAS
… d'Abeau près de Lyon) Lion se fait remarquer à la fin des années 1970 par un petit programme de *maisons en bande pour L'Isle-d'Abeau. Il y met en œuvre ce qui deviendra sa marque de fabrique : un rapport au site mûrement réfléchi, des plans compacts et simples, une expression honnête du logement social. De 1980 à 1983, il réalise son premier… Lire la suite
LODS MARCEL (1891-1978): Écrit par : Bernard HAMBURGER, Jean-Michel SAVIGNAT
… des thèses de Le Corbusier et s'appuyant sur une réelle industrialisation de la construction. *Il se consacre alors à la mise au point des procédés de préfabrication lourde qui donneront naissance aux grands ensembles (immeubles de Fontainebleau, 1951 ; 4 000 logements en région parisienne, 1954). Cette application à grande échelle des idéaux… Lire la suite
MOORE CHARLES W. (1925-1993): Écrit par : Christian BONNEFOI
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NOUVEL JEAN (1945- ): Écrit par : François CHASLIN, Universalis
Dans le chapitre "L’architecture comme un art visuel" : … la faculté de Jussieu. En 1987 également, Nouvel achève avec d'autres associés deux opérations de *logement social tout à fait inédites par leur esthétique industrielle, leurs escaliers métalliques, leurs bardages de tôle et par les surfaces abondantes qu'elles offrent. Celle de Saint-Ouen d'abord, celle de Nîmes-Nemausus surtout, dont l'aspect… Lire la suite
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… rencontres, casser enfin cette solitude inexpugnable qui est le drame des urbanisations modernes. *Par ailleurs, les logements de Renaudie, composés à partir du carré et de sa diagonale, adoptent les formes les plus diverses ; ce sont des espaces étudiés un à un, souvent distordus, dans lesquels les dispositions étranges, exaltantes pour certains… Lire la suite
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… la pénurie de logement, la spéculation immobilière, le coût exorbitant des loyers, etc. *Après l'obtention de son diplôme, elle fait un stage aux Pays-Bas où elle découvre les réalisations récentes en matière de logement social de Berlage, de Oud et de Michel De Klerk. À partir de 1920, elle travaille à Vienne avec Adolf Loos dans les… Lire la suite
SEGAL WALTER (1907-1985): Écrit par : Roger-Henri GUERRAND
… *Originaire d'Ascona, dans le canton suisse du Tessin, Walter Segal a accompli un parcours assez inhabituel en s'inscrivant successivement aux écoles d'architecture de Berlin, de Delft et de Zurich. En 1936, il s'installe à Londres et il ne quittera plus la Grande-Bretagne. Après avoir participé, de 1950 à 1970, à l'essor de la construction dans ce… Lire la suite
SINGAPOUR: Écrit par : Rodolphe DE KONINCK
Dans le chapitre "La reproduction sociale" : … sort de l'industrie de la construction et celui des architectes étant étroitement liés à celui du *logement social. En second lieu, le H.D.B. est un important propriétaire immobilier mais aussi foncier, disposant de droits d'expropriation exceptionnels. En troisième lieu, il commercialise ses appartements. En effet, en 1964, un ambitieux programme… Lire la suite
URBANISME - Théories et réalisations: Écrit par : Françoise CHOAY
Dans le chapitre "La phase doctrinale (1919-1950)" : … sociale et ses conséquences sur les modes de vie dans la ville capitaliste de l'ère industrielle. *Elle se penche, en particulier, sur le logement des masses. D'autre part, et plus généralement, la critique dénonce les tares physiques et visuelles de la ville contemporaine. Les pays germaniques conçoivent des modèles de « colonies ouvrières ».… Lire la suite
UTOPIE: Écrit par : Henri DESROCHE, Joseph GABEL, Antoine PICON
Dans le chapitre "De la quête de la société idéale à la recherche de l'homme nouveau" : … de la vie quotidienne, des tâches ménagères à l'éducation des enfants, en passant par les loisirs. *Cet idéal de vie en commun va caractériser tout un pan des recherches et des expérimentations du mouvement moderne sur l'habitat social. Le Corbusier s'en inspire encore au sortir de la Seconde Guerre mondiale lorsqu'il dote son Unité d'habitation de… Lire la suite
VILLE - La ville nouvelle: Écrit par : Leonardo BENEVOLO
Dans le chapitre "Le problème des villes nouvelles dans le monde contemporain" : … privés, en reportant ainsi de l'espace au temps la combinaison contrôle public-initiative privée. *Cette méthode, utilisée exceptionnellement dans le passé et pour des interventions rectificatrices en matière de logement populaire, est désormais proposée comme une solution globale ; elle a été acceptée à des degrés divers, depuis les années 1930,… Lire la suite
VILLE - Les politiques de la ville: Écrit par : Véronique LE GOAZIOU
Dans le chapitre "Les grandes orientations" : … sur la ville (L.O.V., juillet 1991), dite loi « anti-ghettos », qui, entre autres principes, *énonce celui d'une meilleure répartition des logements sociaux sur l'ensemble du territoire. Cette mesure, reprise puis renforcée dans le cadre de la loi Solidarité et renouvellement urbain (S.R.U., décembre 2000), introduit puis entérine l'un des… Lire la suite
WALTER JEAN (1883-1957): Écrit par : Roger-Henri GUERRAND
… *Fils d'un entrepreneur alsacien qui avait opté pour la France après la guerre de 1870, Jean Walter naquit à Montbéliard. Diplômé de l'École spéciale d'architecture en 1902, il ouvrit un cabinet dans sa ville natale : là, il se distingue très vite par ses tarifs, bien en deçà de ceux que pratiquent ses confrères, également étonnés par ses propos sur… Lire la suite

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